小区车位严重不足向哪投诉?老小区停车位先到先得合法吗
⭐发布日期:2024年10月07日 | 来源:刘伟长律师
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随着经济的发展,现在普通打工一族奋斗几年都能买得起小汽车了。只是随着汽车数量的不断增加,部分小区出现了停车难的问题。小区车位严重不足应该如何投诉?其实我们可以采用成立业主委员会,罢免物业公司向城管局物业科投诉这两种方式解决问题。
小区车位严重不足应该如何投诉?
首先我们需要搞清楚物业是否为了盈利,把原本属于业主的车位转租给非小区车主而导致的车位紧张,如果是此类情况我们有一下两种方法解决:
1、成立业主委员会,罢免物业公司。如果小区车主和物业协商无果,那么小区业主可以成立业主委员会,只要超过20%的业主都支持更换物业,那么委员会作出的决策才有法律效应;
2、向城管局物业科投诉。如果以上情况属实,那么城管局物业科会与物业公司进行协商解决问题,不过这个方法不如业主委员会有效,很有可能治标不治本。
老小区停车位先到先得合法吗?
我们需要分有产权和无产权这两个方面进行讨论:
1、有产权:如果我们在小区内购买了有产权的停车位,那么这种所谓的先到先得就是不合法的。因为当车主购买车位之后车主就享有该车位的使用权和产权,任何人不得侵犯;
2、无产权:如果老小区的停车位是属于开发商的话,那么这种先到先得的方式是合法的。如果小区物业有车位的实际产权,业主们也只能跟物业进行协商了。
如何解决小区停车位数量不足?
1、规划新的停车位。如果小区还有空地的话,可以和物业协商划分新的车位。同时限制非本小区业主的车辆进来停车;
2、重新规划停车位布局。部分小区在设计的时候没有把车位数量最大化,这种可以通过后期重新划线设计增加小区停车位的数量;
3、有条件的可以设立机械式停车。如果小区的地下停车场高度足够,那么可以使用机械式停车以增加车位数量。
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戴蒙·J·格里斯佩
4秒前:同时限制非本小区业主的车辆进来停车;2、重新规划停车位布局。
IP:13.49.4.*
李文瀚
4秒前:老小区停车位先到先得合法吗?
IP:97.92.3.*
伊藤麻实子
1秒前:我们需要分有产权和无产权这两个方面进行讨论:1、有产权:如果我们在小区内购买了有产权的停车位,那么这种所谓的先到先得就是不合法的。
IP:26.77.2.*