学霸王小九2024年10月12日发布:海量财经丨上海发出首张“房票”！今年已有超40城出台“房票安置”政策

来源：【海报新闻】

海报新闻记者 杜郑敏 报道

继广州之后，上海的第一张房票也来了。

近日，上海001号房票在金山落地。这张001号房票，能够让房屋被征收人根据家庭情况、经济条件等，更为灵活自主地选择高品质商品住宅，并按照补偿协议，得到居住房屋、货币补偿款总金额的7%，作为房票安置政策性奖励。这也是上海市发放并使用的首张房票。

图片为上海市金山区001号房票凭证

据不完全统计，仅今年以来，就已有超过40个城市推出“房票安置”政策，其中广州、上海均由郊区启动试点推进，目前均已发放少量房票，未来房票安置政策有望进一步扩围并落地。

何为房票？

通常来说，“房票”是指在拆迁安置过程中，对现有住宅房屋，征收货币补偿方式的一种补充。房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。也就是说，房票安置并非直接领取安置款，而是拿着房票买房，并抵扣房款。房票本质上也可以理解成买房的“代金券”。

从各地实践来看，房票其实也并非新鲜产物。从2005年开始，我国部分城市就尝试给拆迁户发过房票；2015年，棚改货币化浪潮之下，很多城市跟进推广；到2018年棚改退潮，房票也随之“隐退”。这样算下来，我国探索房票安置机制已近20年。

通过观察全国重点城市的推进情况来看，房票政策主要是在郊区市场进行的。在2023年以来各大城市的房屋交易市场中，郊区市场的压力比较大，市区市场的活跃度则更高，进而造成了市场分化的现象。有专家认为，对郊区市场落实房票政策，客观上可以引导购房需求的释放，在促进去库存和提振交易活跃度的同时，对于城市各区的市场均衡发展具有积极作用。

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