第一财经2024年10月11日发布:全面发力，上海下一个15年，看临港

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01

未来世界一流滨海城市的范本

引领上海走向海洋时代！

提到临港，总是只能想到临港大学城、滴水湖和拥挤的16号线，甚至一度被称为滩涂鬼城。蓄势10余年，随着“十四五”规划和国务院新方案的发布，临港“未来之城”的蓝图，正一步一步走向现实。

近期“临港样板”这个新词汇正在政界流行，意味着这里注定将成为世界一流滨海城市的样本。上海创造的又一个“浦东奇迹”，临港已经正式起航！

02

上海临港特批！

比肩华尔街的滴水湖超级CBD

临港地标建筑的高度也将创新高！新的地标建筑群已经划定，坐落于滴水湖东南104片区，其中最高地标将达480米！也将成为仅次于上海中心和环球金融中心的上海第三高。

第二高度将是105区域的超级TOD中央商务区，标志性建筑高度达300米。这里将以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局：文化艺术岛、金融功能创新区、中央商务区、跨境国际贸易与国际社区、国际信息产业集聚区、配套产业服务区。

第三高度则是滴水湖西岛的滴水湖金融中心200米双子塔，未来将引入排名前五位金融企业总部，还会是中国银行的银行塔楼！这座“双子明珠”将成为上海临港现代服务业开放区最重要的产业载体和区域新地标！滴水湖超级CBD指日可待！

03

“华南地王制造机”龙光43亿重金拿地

近10万㎡蓝鲸世界购物中心

仅为配图，非效果图

被称为“华南地王制造机”，名列《福布斯》亚太区上市公司50强的龙光集团，于2021年1月豪掷43亿重金拍下申港大道核心地块，建筑规模达45万㎡的大型住宅+商业综合体，商业建筑面积就高达9.3万㎡！

龙光蓝鲸世界购物中心

这里将引入5000㎡的零售折扣店，12800㎡的公寓式酒店，地下还有6000㎡的超市！就在上海建桥学院北侧，学子们再也不用觉得临港没什么可逛，以后这里就是别人家的大学城了！

04

投资超185.5亿元

12个城市功能性项目落地

3月20日举办的城市功能项目签约仪式上，一口气签下12项城市功能性项目！教育、医疗、生态、商文体旅、民生等方方面面都照顾到，来的都是业内巨头大鳄：龙光集团、上师大、希尔顿、深圳免税、西山居...

随着十四五规划，今年起临港建设要更加足马力，开年3个月总投资额便高达185.5亿元！高能级、智慧型、现代化未来之城正雏形初见！

05

对标三亚免税城

30000㎡国际免税商业综合体落地

近期轰动临港的大事件还有深圳免税集团的签约，将在滴水湖地铁站下沉广场打造集购物、零售、餐饮休闲、文体娱乐于一身的国际一流免税商业综合体。

图为深免集团旗下深圳免税店

初步规划面积为30000㎡，体量相当于10个中服免税店！聚集上百个国内外知名免税品牌，高端旗舰店、直营店将扎堆开在滴水湖畔！根据品牌类别划分为奢侈品区、服装区、化妆品区等数十类免税商品区域。

06

中国“硅谷”东方芯港在临港崛起

领先全球的科研资源正在蓄势

除了大家熟知的特斯拉超级工厂，《十四五规划》指出，临港将成为具有全球影响力的“东方芯港”，甚至被称为这里就是中国版硅谷。高科技人才，将集聚临港！

将培育五家以上全球领先的芯片制造企业；形成五家年收入超20亿的设备材料企业；培育十家以上上市企业，围绕5G、CPU、物联网、人工智能、无人驾驶等领域发展壮大一批独角兽设计企业，还要汇聚2-5万名硕士以上集成电路从业人员！临港的科研力量，即将爆发！

07

整合一流医疗资源

打造临港生物医药产业链

拥有超110年历史的上海市第六人民医院已在临港建分院啦！重点打造妇儿、急诊急救学科，大力发展血液内科MDS、泌尿修复、睡眠医学、肘关节和运动医学4个特色医学中心。临港人民在家门口也能享受一流的医疗技术服务！

同时，85000㎡建面的国际化研究型医院上海复弘医院也将到来，专攻肿瘤专科。将在精准医疗、生物技术药物、高端医疗器械等领域，打造临港生物医药科技的全产业链。

08

世界一流名校不断落户

临港全学区住房达100%

中央美术学院中法艺术管理学院

越来越多世界名校把目光投向临港大学城，除了两海两电一桥，还有中央美术学院中法艺术学院、上海交通大学中英低碳学院、同济大学海洋学院海洋地质国家重点实验室、上海海关学院临港国际校区等4所院系，北京大学也重磅“落子”临港新片区103“创新魔坊”，名校直接开进家门口！

上师大附属浦东临港中学

2021年9月，临港将迎来建平临港中学、上师大附属浦东临港小学和中学的招生，华二也正在谋划临港校区，还有耀华国际、世外、上海中学高中部、国际部、明珠小学...市区的重点名校都在临港设立校区，住在这里，等于拥有得天独厚的优质教育资源！

09

实现中国天文梦

耗资6亿的全球最大天文馆

比想象还要惊艳！全球最大的天文馆——上海天文馆将于2021年6月试运营，在上海坐看银河、手摘星辰的梦想，就要实现了！建筑面积超38000平方米，包括一幢主体建筑，以及青少年观测基地、大众天文台和魔力太阳塔等附属建筑。

这里全是黑科技互动模式，除了可以在这里看“银河”、看“星座”外，还可以通过数据可视化、AR、VR、生物识别、人工智能等先进技术参与互动，沉浸式漫游宇宙，还搬来了国内首个专业级观测设施！

10

再添一座世界级乐园

全球最大室内滑雪公园

8月封顶，即将璀璨临港夜空！2022年与大家见面，还连带着一整个滑雪度假村等着你！日后的临港，能同时打卡海昌海洋公园、上海天文馆和冰雪之星，太神仙了吧！

冰雪之星包含1个9万平方米的室内滑雪场1个嬉水中心1家精品酒店和1个度假酒店。滑雪场以阿尔卑斯山为主题，水乐园以北欧维京邮轮为主题，维京巨轮直接开进乐园。冰雪之星项目比目前全球最大的迪拜集团Majid Al Futtaim旗下Ski Dubai还要大3倍多，五星级度假体验！

11

国务院明确！

自由程度最大、对标最强自贸港区

前所未有！国务院方案明确，临港新片区是中国面向世界、面向未来的桥头堡，开放措施在临港持续加码，对标国际公认竞争力最强的自由贸易港区！

这里将打造成自由程度最大的对外开放门户，承载上海全球城市核心功能，到2035年，成为中国深度融入经济全球化的重要载体，支撑中国全方位高水平对外开放！临港要从城市末端，变成国际枢纽！

12

投资超34亿，交通全面爆发

30分钟直达市中心

从临港到市区动辄2小时以上，实在太远。但马上就要今非昔比！十四五规划提出，将实现15分钟到达浦东枢纽，30分钟可达龙阳路枢纽，60分钟到达虹桥枢纽，90分钟可达长三角毗邻城市！

全国第一条DRT数字轨道电车中运量T1线已在临港试运营！原本需要1小时的路程，现30分钟就能从滴水湖到大学城、临港万达广场等地，串联起泥城-芦潮港-主城区！

13

5年内房价涨幅208%

全上海升值最快、涨幅最猛

最早一批入驻临港买房子的人，现在资产怕是已经翻了好几倍！5年来，临港的房价涨幅高达208%，全上海升值最快，涨势最凶的板块！

临港的买房政策也优于上海其他区。人才居转户从7年缩短为5年，人才甚至3年，非本市户籍只要交纳3年社保或个税，个人也能在临港买房！吸引大量人才留在临港！

14

土拍总额近百亿

2035常驻人口将达250万

临港新片区的突飞猛进，有目共睹。从2020年开始，临港的土拍就持续火爆，地产巨鳄疯拿地！曾被认为没人稀罕的荒地，如今却已是名副其实的黄金地段！

2035年这里的常驻人口将达250万人，GDP目标1万亿元！再造一个浦东奇迹！这里，指日可待！

在上海2035年规划中

临港新片区是唯一一个

中心城区外的城市副中心

接下来的15年

一起等待临港奇迹的诞生!

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