好奇心号外2024年10月14日发布:悉尼Burwood建40层摩天大楼？将带来上百个新住房，有人不乐意了

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《每日电讯报》8月8日报道，悉尼Burwood区一个建造3座可负担住房摩天大楼的开发计划遭到当地一家退伍军人俱乐部（RSL club）反对，后者担心新大楼的高度可 能会使俱乐部相形见绌，并导致白天无法受到阳光照射。

开发商P&N Sleiman Group计划在George St的一大块土地上建造3座高楼，其中包 含380个单元房、零售区和商业空间。

最高的建筑将有40层高，这将使其成为Burwood迄今为止最高的建筑；其余2座大楼 的高度分别将达到33层和26层。 不过，这一计划引发了一场规划之争。

新开发项目概念图（图片来源：《每日电讯报》）

开发商P&N Sleiman此前已获准在该地块建造最高30层的建筑，但现在希望将高度 提高到40层。 此举符合新州政府规划法的规定，该法允许开发商提高新开发项目的高度限制，前 提是新开发项目能提供15%的单元房作为可负担住房。

这一举措引发了Club Burwood RSL的强烈反对。该俱乐部此前已获得规划批准，将 从目前位于Shaftesbury Rd的地址搬迁到George St的一个新址——正对着拟建的摩 天大楼开发项目。

新的Club Burwood RSL将有4层高，包括屋顶餐饮区、一个功能中心、娱乐空间、 一个礼堂和一个健身房等休闲设施。

（图片来源：《每日电讯报》）

在提交给P&N Sleiman Group开发计划的一份文件中，该俱乐部表示，增建的高度 可能“大大遮挡俱乐部的屋顶餐饮区”,“导致该场地从下午1点30分开始几乎完全失 去日照”。

此外，该俱乐部还担心数百名新居民的入驻会导致该场地收到噪音和现场音乐的投诉增加，从而影响当地的夜生活和新州政府及Burwood市议会推动的夜间经济和现 场娱乐发展战略。

该俱乐部在文件中指出，尽管他们已经设计了噪音管理方案，但仍有可能面临因噪音外泄和客人离场时的扰动而被新住户投诉的问题。

“目前尚不清楚（拟议的P&N Sleiman Group开发项目）是否能为未来的居民提供足 够的舒适度。”

“未来居民的反复投诉将严重影响俱乐部的运营。”

P&N Sleiman Group在其开发计划中表示，该计划将满足悉尼增长地区的住房需求。

“拟建项目的主要目标是提供住房，包括急需的可负担住房，以及能够反映当地住 房需求和人口特征的各种大小的单元房。”

新Club Burwood RSL概念图（图片来源：《每日电讯报》）

最近的地方规划研究也突显了对新住房的需求。

该研究显示，到2036年，需要社会 保障房和可负担住房的人数预计将增加约1415户，达到4363户。 此外，也有研究显示，Burwood区有25.9％的家庭目前面临抵押贷款压力，38.5％ 的家庭面临租赁压力，因此还需要更多可负担住房。

该开发计划位于Victoria St 28-34号、George St 21号和George St 17号，目前 正在由新州规划厅进行审批。

《每日电讯报》联系了P&N Sleiman Group请其置评，但在发稿时未收到回复。

/*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood华人居民占当地人口总数的48.3%，华 人数量在当地排第一。/返回搜狐，查看更多

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