居哥哥解说2024年10月10日日发布:变丑了！杭州一高颜值小区包阳台，与交付时对比鲜明！可惜吗

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去年底，位于大江东的云帆未来社区迎来交付，惊艳的实景照曾引来一大波网友的羡慕：“单价不到2万，外立面这么好看？”还有外地网友惊讶道：“外观比我5万单价的小区还好。”

最近，云帆未来社区又引来了围观，因为“包阳台”了，有业主违规拆除阳台外侧的镂空腰线，企图扩大实用面积，目前已被责令整改。

图片来源：社交平台

文明封包阳台倡议书

8月初已包阳台表决

目前已有两成进行了封包

当然，杭州现在是允许包阳台的，只需要全体业主表决通过。按照2021年发布的《杭州市物业管理条例》，第三章第十六条中写明，“改建、重建建筑物及其附属设施，须由业主共同决定。”

记者从云帆未来社区的物业中心了解到，8月初就表决通过了包阳台。经过了一个月左右的时间，现在已经包上阳台的户数600户左右。

不过，这是一个住宅套数达3219套的巨无霸小区，如果站在青六中路与塘新线交叉口，目之所及的四面都是该小区的一部分，而且还是一个真正的TOD小区，地铁7号线塘新线站能与小区内部直通。

从远处看，云帆未来社区流线型的设计及庞大的建筑群，组成蔚为壮观的城市景观，十分大气美观。

但走近看，入住比例不低，几乎每栋楼都有已封包阳台的情况，虽然包阳台比例仍在两成左右，美感多少还是受到了冲击。

一位路过的业主告诉记者：“我现在还没包，但之后肯定要包的。好不好看是其次，杭州人就是喜欢包阳台的。”但也有业主表示：“我自己是不包的，但我不反对，也反对不了。”

国际大牌设计团队操刀

与交付时对比鲜明

2019年7月底，作为浙江首批“未来社区”试点项目之一的云帆社区向全球征集设计方案，建筑大师扎哈·哈迪德旗下公司从五家应征设计单位中脱颖而出，杭州从此有了首个扎哈“标签”的建筑作品。

钱塘新区云帆社区一期地块设计方案效果图图源杭州规资局

2021年2月初，由于是热点项目，被要求限售5年的云帆未来社区首次开盘，户型98-132㎡，精装均价19300元/㎡。即便有限售要求，首开1760套房源还是吸引了4396组报名摇号，综合中签率40%。随后三次加推，中签率还更低了，分别11%、19%、22%。

2023年11月30日，云帆未来社区如期交付，记者在交付探营时拍了不少实景照。与现在看的对比强烈。

作为外立面特别有特色的地标级建筑

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潮新闻记者 印梦怡

责任编辑：倪王镇

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