地瓜说机2024年10月11日日发布:超8600亿元存量首套房贷利率下调 逾223万户家庭受益 户均年减少利息约3500元

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湖北日报讯（记者张阳春、通讯员翟书浩）11月21日从人民银行湖北省分行获悉，湖北省降低存量首套房贷利率工作已基本完成，超8600亿元存量首套房贷利率下调，平均降幅0.91个百分点，逾223万户家庭受益，户均每年减少利息支出约3500元。

“每个月少还了近600元的利息。”武汉市民王先生告诉记者，他在2021年购买了首套住房，当时利率水平按LPR加108基点执行，调整前年利率为5.28%，9月25日，银行主动将他的贷款利率调整为LPR不加点，调整后年利率为4.2%。

存量首套住房贷款利率调整，事关千家万户群众的切身利益。今年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。相关政策发布后，人民银行湖北省分行第一时间传达落实，确保政策及时精准落地，让政策红利最大程度惠及居民。

全省各银行机构通过手机银行、网上银行、营业网点等多种渠道，尽可能采取电子化批量操作方式调整利率，最大限度为客户提供便利。对于已认定为存量首套房贷的，由银行直接批量调整；对于需要客户提供证明材料重新认定的存量房贷，在客户主动申请、银行逐笔审批通过后，也及时调整。同时，在政策范围内，力争以最大幅度降低存量首套房贷利率，积极主动让利客户。

人民银行湖北省分行货币信贷管理处负责人表示，后续符合政策条件、尚未下调利率的存量首套住房贷款借款人，可继续向商业银行申请下调利率。同时，将引导商业银行认真执行好差别化住房信贷政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

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