闪电新闻2024年10月13日发布:买房新策略？男子竟与卖家结婚！

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近日，上海的房地产市场出现了一桩颇为奇葩的交易。

一对夫妇为了购买一套学区房，竟采纳了中介的建议，计划通过男方与卖方李女士结婚的方式完成房产过户，以此规避高达200万元的税款。

然而，这场看似巧妙的安排，最终却因为房价和付款条件上的分歧而告吹。

卖方李女士拒绝退还已收取的20万元定金，引发了双方的法律纠纷。

案件经过媒体曝光后，在公众中引起了巨大反响。

人们震惊于这对夫妇的做法，议论纷纷。

有人惊讶于他们的创意，也有人批评这种逃避税收的行为不道德。

这一奇特的操作让人大跌眼镜，同时也触动了人们对于房地产市场特别交易方式的思考。

上海市第一中级人民法院审理了本案，法官深入分析了案件的本质。

法院认定，双方利用婚姻关系变动以逃避税收，违背了公序良俗，属于违法行为。

由于涉及数额巨大，这种行为不能得到法律的支持。

同时，买卖双方意图通过结婚离婚的手段变更房产所有权，同样违反了社会道德规范。

因此，整个购房合同被认定无效，连同其中的定金条款亦无效。

尽管购房者对于签订无效合同负有一定责任，但法院也指出，小莉、小张承担了一定的风险和成本。

在判定合同无效的基础上，李女士需返还已收取的20万元定金，但由于缺乏对利息的支持请求，购房者未能获得进一步赔偿。

房地产领域专家表示，此类事件虽然罕见，但并非个例。

在高房价和严格限购的背景下，一些购房者采取极端手段试图规避政策限制，不仅冒着巨大的法律风险，还有可能付出高额的经济损失。

当前，房地产市场调整态势下，此类行为更应引起人们的警觉。

这起事件反映出一些人在面对高额税费时可能会考虑采取极端手段。

然而，法律规制的存在确保了市场交易的公平性和合法性。

此次法院的判决，实际上是对市场规则的一种维护，表明了法律面前人人平等的原则，以及法律对正义的坚守。

随着楼市政策的不断调整和优化，未来类似事件的发生率有望降低。

政府正通过一系列措施积极消化存量房产，优化增量住房政策，旨在稳定市场、去库存，促进房地产市场健康发展。

这起案件引发的广泛讨论，不仅提醒人们在进行房地产交易时必须遵守法律法规，不可抱有侥幸心理，同时也反映了当前房地产市场面临的挑战和机遇。

时间会告诉我们，市场的每一次调整都是向着更加成熟和规范的方向前进的一大步。

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