华尔街见闻2024年10月12日发布:买方3亿股权受让款违约，“保人”王健林也要被永辉超市起诉了！

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买方没有按时支付股权交易款，拖累地产大佬、万达集团创始人王健林，也将成为卖方的起诉对象。

永辉超市10月10日晚间公告称，由于买方大连御锦贸易有限公司（下称“大连御锦”），未在约定时间内，支付受让大连万达商业管理集团股份有限公司（下称“万达商管”）第四期股权的转让款，该公司已经发函，要求对方立即付款，并将向仲裁机构提起中仲裁，追究大连御锦及王健林等担保人的法律责任。

根据披露，去年12月，永辉超市作价45.3亿元，向大连御锦出售万达商管3.89亿股股权。今年7月，双方调整付款方式，将剩余的38.39亿元转让款分为八期支付，王健林等人提供个人担保。其中，第四期支付时间为9月30日。截至目前，大连御锦仅支付了前三期转让款，目前未付金额仍达36亿元以上。

无论是卖方永辉超市，还是买方大连御锦、担保方王健林，日子都不好过。2021年至2023年，永辉超市连续3年亏损，总额超80亿元。王健林也在今年3月出售万达商管控制权，资金直到不久前的9月才到位，大连御锦的控股股东，也在今年4月成为被执行人，执行金额超过4.6亿元。

买方违约连带王健林被告

永辉超市在最新公告中称，根据双方签订的《转让协议之补充协议》约定，万达商管第四期股权转让款金额为3亿元，大连御锦应于9月30日前完成支付。截至目前，公司尚未收到该转让款项，购买方大连御锦未按照约定履行付款义务，已构成违约。

永辉超市还称，已向大连御锦、王健林、孙喜双、大连一方集团有限公司（下称“一方集团”）发出加速到期通知函，要求各方立即支付款项，并要求王健林、孙喜双、一方集团承担连带保证责任。同时，该公司将向上海国际经济贸易仲裁委员会提起仲裁，追究大连御锦、王健林、孙喜双、一方集团的法律责任。

对于大连御锦未在约定期限付款的细节，永辉超市未在公告中提及。第一财经就此拨打该公司证券事务部门电话，但没有人接听。

永辉超市与大连御锦的股权转让款纠纷，源于双方2023年12月的一桩交易。

根据披露，当时，永辉超市作价45.3亿元，向大连御锦出售3.89亿股、占比1.43%的万达商管股权。今年7月，双方经过协商，将剩余的38.39亿元转让款的付款方式，调整为分八期支付，并与大连御锦、王健林、孙喜双及一方集团签订补充协议，增设王健林、孙喜双及一方集团为交易担保方。由此，王健林成为这桩交易的“保人”之一。

永辉超市解释，调整出售方案、付款方式的原因，是大连御锦短期资金周转困难，但正在积极处置资产回笼资金，用于支付后续交易股份转让价款。

根据公告信息，由于第四期股权转让款未支付，按照补充协议约定支付节奏，此前大连御锦仅支付的股权转让款约8.91亿元，占总金额的19.7%，剩余待支付金额达36.39亿元。

按照补充协议约定，守约方有权追究违约方责任，包括支付价款、承担保证责任、违约金及赔偿等。若买方未按期足额支付转让款，永辉超市有权立即到期，并要求对方支付6%的加速到期违约金。

天眼查信息显示，大连御锦为一方集团间接全资子公司，后者实际控制人为孙喜双，该公司成立于2003年，主营业务‌包括项目投资、房屋租赁、物业管理、酒店管理等。

其‌与万达集团合作颇多。公开信息显示，早在2004年，一方集团就与万达合作，开发了北京CBD万达广场项目；2009年，双方又共同投资了长白山国际旅游度假区等项目。

而永辉超市此次出售的万达商管股权，可能也是来自一方集团。前者2018年12月披露，拟35.1亿元的价格，从一方集团手中，受让万达商管6791万股、占比约1.5%的股份。如果五年之后，经过此次交易，一番兜兜转转之后，万达商管的股权，又回到了一方集团手中。

“日子”都不好过

永辉超市甩卖万达商管股权，可能该公司自身经营压力，以及万达商管处境有关。

今年上半年，永辉超市营收、净利润双双下降。半年报数据显示，今年上半年，该公司实现营收377.79亿元，同比下降10.11%；利润为2.75亿元，同比下降26.34%。

该公司在半年报中解释，一方面，零售行业竞争态势严峻，由于大环境变化、消费者习惯改变，公司客流、客单均出现了一定程度下降；另一方面；公司主动关闭尾部门店。上半年利润下滑，主要是费用减少的金额，小于毛利减少的金额，亦即毛利下降超过或成本费用下降速度。

实际上，永辉超市的业绩压力早已显现。最近三年，该公司净利润连续亏损，亏损总额超过80亿元。年报显示，2021年-2023年，该公司营业收入分别为910.62亿元、900.91亿元、786.42亿元，分别同比下降2.29%、1.07%、12.71%；净利润分别亏损-39.44亿元、-27.63亿元、-13.29亿元。

年报数据还显示计，在2019年的高峰期，永辉超市门店数达到1440家。但到了2023年，这一数字已经缩减至1000家。

作为买方控股股东、担保方的一方集团，也是债务缠身。根据中国执行信息公开网信息，2024年4月，一方集团新增一条被执行人信息，执行标的金额高达4.63亿元。不过，大连御锦目前尚未出现被执行、债务纠纷等信息。

而身为万达集团系列企业的创始人，3亿元的担保，对于王健林个人来说，金额可能并不算大。但在屡次面临资金压力的情况，这无疑为其平添新的烦扰。早前，王健林和万达集团，已多次脱手名下资产。

根据媒体报道，今年3月份，太盟投资集团等公司联合向万达商管子公司大连新达盟商业管理有限公司（下称“新达盟”）投资约600亿元。投资完成后，太盟投资集团等五家星宇移动，合计在新达盟持股60%，万达商管持股将至40%，此举解决了万达商管上市对赌失败危机，但也导致王健林失去了万达商管的绝对控制权。而万达商管在珠海万达商业管理集团股份有限公司（下称“珠海万达商管”）的持股比例，也从78.8%降至40%。珠海万达商管是万达商管的关键资产，专门负责万达广场的商业管理业务。

据企查查显示，9月2日，新达盟完成了多项工商变更，注册资本从原先的162.1亿元增至405.2亿元，投资总额变更为513.15亿。同时，新达盟股东的股权结构也发生了变化，法定代表人、董事长，已变更为太盟投资集团的中国总裁黄德炜。

(本文来自第一财经)

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