刘伟长律师

11月8日，旭辉控股集团（00884.HK）发布未经审核运营数，10月单月，公司实现合同销售金额28.7亿元，合同销售面积24.21万平方米，合同销售均价12100元/平方米。

1月至10月，旭辉控股集团累计实现合同销售金额290.0亿元，合同销售面积237.98万平方米，合同销售均价12800元/平方米。

为增加流动性，10月，旭辉控股集团还出售了位于浙江省杭州市一个项目的股权，项目名为朝闻花城，位于杭州市萧山区，占地约10.59万平方米，已开发为住宅，配备商业设施及停车位，总建筑面积约为40.3万平方米。

10月29日，旭辉控股集团公告称，以4.95亿元的代价出售杭州滨隽企业管理有限公司33%的股权。目标公司为一间投资控股公司，全资持有杭州滨宇房地产开发有限公司，后者拥有及开发杭州项目。于出售事项完成后，旭辉控股集团将不再持有目标公司的任何股权。

旭辉控股集团称，出售事项将免除公司进一步产生管理杭州项目的成本，以及解除集团结欠目标公司的尚未偿还金额，为集团盘活资产的良机。出售事项有助优化资源配置，并增加集团的流动性以用于保交付及保经营。

债务重组方面，经过近两年时间谈判和改善方案，旭辉控股集团达成境外债务重组方案。旭辉控股集团的境外重组涉及10笔高级债、1笔可转债和1笔永续债，以及13笔境外贷款，本金总规模达68.58亿美元。

9月27日，旭辉控股集团发布公告，公司已与债券持有人小组（AHG）成员签订正式重组支持协议（RSA），债券持有人小组合计占境外票据未偿还本金总额的46.9%，占境外总债务本金总额的31.1%。

境内债务方面，旭辉控股集团正在为数只债券寻求增加9个月的宽限期，如获取新的宽限期，债券投资人旭辉方面将支付0.9%本金及对应利息。截至目前，“H21旭辉2”和“PR旭辉03”的议案已经通过会议。旭辉称，宽限期内，公司将结合政策及市场行情、自身经营及现金流状况，进一步考虑、寻求综合解决方案，争取早日化解债券风险。