武医张鹏2024年10月12日发布:房价下跌，消费信心受挫？专家称房价下跌40元咖啡都不敢喝

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#房价跌了23%为啥还是没人买##中产#

随着国内房价的波动，消费市场出现了明显的降温现象。

有专家指出，在当前环境下，即使是40元一杯的咖啡也可能成为许多人犹豫再三的商品。

近两年来，楼市成为拉动经济的重要引擎，但随着市场调整，其对消费的“财富效应”逐渐减弱，甚至转变为“挤出效应”。

居民资产深陷房地产，导致收入和存款不足以支撑原有的消费意愿，进而引发消费降级。

在大城市尤为明显，那里的居民往往拥有更多的房产投资，因此受到的影响也更大。

上层中产阶级的消费行为引领着中国未来的消费趋势。

我们的研究表明，上层中产阶级更有可能购买笔记本电脑﹑数码相机等。

过去4年，中国奢侈品境内消费市场激增，达到每年16%—20%的增速。

除去不可预见的因素，到2015年，全球高档手袋﹑鞋类﹑手表﹑珠宝和成衣的消费中，将有超过1/3来自中国内地。

今年以来，我国消费市场走势低于预期，尤其是二季度以来，消费降级趋势明显。

国家统计局公布的数据显示，社零同比增速从一季度的5.5%大幅下滑至7月的2.8%，显示出消费动力的明显不足。

特别是在一线城市，大企业净利润创收弱于小企业，消费降级现象尤为突出。

这种现象在多个方面都有体现，如减少外出就餐次数、取消不必要的旅行计划，甚至是日常生活中的一些小奢侈。

一杯价格稍高的咖啡都可能成为人们考虑的对象。

这种谨慎的态度背后是居民普遍面临财富缩水的恐慌，这种负面情绪直接传导至消费领域。

未来两年内地产对消费的拖累可能仍较为显著。

房价下跌不仅仅是一个数字游戏，它直接关系到居民的消费信心和消费能力。

对于广大消费者而言，如何在房价下跌的环境中保持理性消费，避免盲目跟风或情绪化消费，是当前面临的重要问题之一。

同时，政府和相关部门也需要密切关注房地产市场和消费市场的动态变化，及时采取措施稳定市场预期，促进经济的平稳健康发展。

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