南方周末2024-10-16 20:17:46发布:上海二手房一天网签1334套，单日网签量创一年新高

【#上海二手房一天网签1334套# ，单日网签量创一年新高】继10月8日二手房（含各类用房）网签冲上900套之后，房地产平台显示，上海二手房网签套数持续高位，10月13日达到了1334套。“这是2023年9月政策宽松以来二手房成交量最高的一天了。”10月14日，上海中原地产市场分析师卢文曦对记者说。据上海中原地产数据，新政之后，上海二手房咨询量显著增加，外环外新增客户也有明显增加。今年国庆假期签约2133套，去年同期签约1064套，同比增加100.47%。

据悉，“9·27新政出台已临近国庆放假，定好出去旅游的人不会放弃行程来买房卖房，要不然成交量更高。”上海闵行区浦江镇一位从业十多年的中介表示。据他介绍，正因此，一大批成交就集中在了节后，不过市场也的确是热闹了起来，10月13日一天，浦江镇片区该公司门店合计成交了45套二手房。和此前的“以价换量”不同，新政之后的二手房挂牌中，涨价房源开始多起来，砍价也没那么容易了。

“新挂牌10套房源，总有一两套是跳价的，大概是这个比例。”此前接受过记者采访的房东蓝女士表示，自己的房子跳价之后仍然有看房和约谈，但客户仍然用“拖”字诀来砍价，中介则力图说服蓝女士降回跳价前的价格。“不想降价，不能成交，那就继续挂吧。”蓝女士坦言。

上海中原地产分析认为，短期二手房谈判会遇到压力，和今年“5·27”政策出台后一样，房东跳价、惜售案例开始变多，但市场主流不是跳价，总体来看价格还是比较平稳。根据新政后张勇服务的片区成交情况来看，两类房最好卖：房型、楼层属于小区内名列前茅的，或者房价较低的。其实现在的价格都很透明，很难往下谈，涨价也难，只有低价挂牌的存量都消化掉，供小于求，才可能涨一点。（每日经济新闻）

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