三农小毛2024年10月14日发布:北上广深售楼处,成了“黄金周”最“烧钱”的景点
⭐发布日期:2024年10月14日 | 来源:三农小毛
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“楼市的逆转是否能持续,没人能给出确切答案。”
这个国庆假期,房地产市场的热度让人惊讶,似乎一场盛大的狂欢正在上演。[礼花][礼花][礼花]
尽管北上广深的证券市场在假期中休市,然而,证券公司的开户业务却如火如荼,假期加班的员工们忙得不可开交。根据财联社的数据,超过60家券商在国庆期间增派值班人员,线上开户服务24小时不间断,甚至出现了2万多户排队的情况。[加一][加一][加一][加一]
这“泼天的富贵”不止是证券公司,地产商和销售人员同样热火朝天。国庆前夕,广州的地产团队在长隆大厦召开誓师大会,参会者齐声高喊“国庆必胜”,开发商更是豪言,单套最高佣金提升至80万元。
国庆当天,北上广深的售楼处热闹得宛如旅游景点,吸引了大量购房者。
在广州,热门楼盘的售楼部车水马龙,洽谈区座无虚席,客户量比往年增长了30%。即使提前调配了销售人员,依然忙得不可开交,部分客户需排队半小时才能看房。[兔年大吉][兔年大吉][兔年大吉][兔年大吉]
深圳的情况同样火爆,解除限购的优质楼盘吸引了大量外地投资者,甚至有新疆客户远道而来,买房时一口气购入数套。
在上海,早上六点就有客户在售楼处等候,国庆第一天便接待了100多组认购客户,项目经理表示若认购人数超过房源,可能会启动摇号选房。而在北京,多家开发商也发布了亮眼的成交数据,保利北京首日成交1.87亿元,喜迎国庆。[烟花][烟花][烟花]
对于地产打工人来说,这也是一个转机。小巴认识的一位资深中介在朋友圈中感慨:“我倒霉了三年,今天我要证明我自己,争回失去的销冠。”他的心声引起了许多地产人的共鸣。
自2021年三季度以来,房地产市场经历了漫长的寒冬,房价一路下跌,交易量急剧萎缩,很多地产人被迫离开,仍在坚守的也过得异常艰难。然而,国庆前夕,市场信心终于得以恢复,股市和楼市的联动效应显现
政策的“春风”吹来
楼市的回暖,离不开政府的政策支持。9月24日,央行发布了一系列支持房地产的新政,降低存量房贷利率并统一首付比例。随后,各地纷纷出台楼市新政,尤其是北上广深等一线城市的政策变动引发广泛关注。[来看我][来看我][来看我]
广州和厦门的政策力度最大,全面取消限购,深圳和上海也相继出台了相对宽松的购房政策。这些政策的发布,正是为了在国庆假期抓住购房的时机,提升市场信心。
随着政策的落实,国庆期间的看房人数显著增加,北上广深的日均成交量均有所提升,甚至二线城市的市场热度也开始回暖。[火炬][火炬][火炬]
抄底者的逆袭
在市场低迷的环境中,总有人逆势而上。外资、险资和煤老板等抄底者纷纷入场,抢购优质资产。根据统计,许多知名投资机构已开始关注中国房地产市场的复苏迹象,甚至中东资本也开始涌入。
这些抄底者的出现,为市场注入了新的活力,推动了楼市的反弹。上海的楼市价格在今年持续上涨,成为全国的风向标。[星星眼][星星眼][星星眼]
股市与楼市的相辅相成
股市与楼市的关系错综复杂,虽然有观点认为股市的回暖可能会分流资金,但专家普遍认为,二者其实是互为促进的关系。股市的上涨增强了市场信心,购房者的入市意愿随之提升。
随着股市的持续上涨,地产类上市公司也迎来了涨停潮,开发商们的信心也在不断增强,纷纷选择涨价或保价策略,以迎合购房者的“买涨不买跌”心理。
未来走向的悬念
尽管国庆期间的市场热情高涨,但专家们对于未来的走向仍持谨慎态度。尽管政策的松绑为市场带来了希望,但市场的根本趋势仍需关注。居民的杠杆率已达极限,经济基本面、就业和收入的增长才是影响楼市的关键因素。
在这个充满变数的市场中,普通购房者该如何应对?或许,观察市场动态、谨慎决策,才是应对未来楼市的最佳策略。
国庆假期的“地产狂欢”是否会持续,依然是个悬念,但可以肯定的是,楼市的每一次波动都在牵动着无数人的心。#地产牛市# #说说房地产行情# #房地产回稳# #楼市振奋之夜# #楼市股票大涨
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Arné
4秒前:尽管政策的松绑为市场带来了希望,但市场的根本趋势仍需关注。
IP:81.26.6.*
佐野和宏
7秒前:在这个充满变数的市场中,普通购房者该如何应对?
IP:42.68.8.*
埃德加·拉米雷兹
2秒前:#地产牛市# #说说房地产行情# #房地产回稳# #楼市振奋之夜# #楼市股票大涨
IP:83.96.4.*