康波财经2024年10月12日发布:每天都是“抢房大战”!国庆假期成都楼市“人从众”
⭐发布日期:2024年10月12日 | 来源:康波财经
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文 | 大师的哈桑
编辑 | 大师的哈桑
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国庆“抢房”盛宴:7天狂欢,谁在“血赚”?
图片来源于网络
“十一黄金周”,本是阖家团圆、畅游山水的日子,在成都这座活力都市,一场没有硝烟的“抢房大战”却在悄然上演,售楼处人头攒动,购房者摩拳擦掌,生怕错过这“千载难逢”的良机,楼盘广告铺天盖地,“特惠”、“折扣”等字眼刺激着人们的神经,仿佛在催促着他们尽快掏出钱包
这股突如其来的购房热潮,究竟是“虚火”还是“真金”?在这场狂欢盛宴的背后,谁又能成为真正的“赢家”?
人潮涌动:售楼处变“战场”
“凌晨四点,我们就开始排队了,就怕来晚了抢不到房!”在成都某楼盘售楼处,一位年轻的购房者兴奋地向记者讲述着他的“抢房”经历,他眼圈发黑,显然一夜未眠,但脸上却洋溢着难以掩饰的喜悦
国庆期间,成都多个楼盘的售楼处都上演着类似的场景,购房者们如同潮水般涌入,将原本宽敞的空间挤得水泄不通,他们有的焦急地咨询着房源信息,有的则低头仔细研究着购房合同,生怕错过任何一个细节
“我们这个楼盘,国庆期间每天的访客量都超过了500人,是平时的两三倍”一位售楼小姐告诉记者,为了应对这突如其来的客流高峰,他们不得不加班加点,甚至取消了休假
与购房者的热情形成鲜明对比的是,一些楼盘却选择在这个关键时刻“变脸”,他们纷纷宣布收回之前的优惠政策,甚至上调了价格,让原本就“火热”的市场,更添了一把“干柴”
“之前承诺的95折优惠没有了,现在只能按原价购买”一位购房者无奈地表示,他原本已经看中了一套房子,但因为开发商突然变卦,让他措手不及
“抢房大战”的硝烟弥漫在成都的空气中,让人不禁疑惑:是什么原因,让购房者们如此疯狂?
“抢房”背后的推手:低利率、政策与“羊群效应”
分析人士指出,此次成都楼市“抢房大战”的出现,并非偶然,而是多种因素共同作用的结果
低利率环境为购房者提供了“弹药”,今年以来,央行多次降息,房贷利率也随之走低,这无疑降低了购房者的贷款成本
“以前贷款买房,每个月要还一万多的房贷,现在只需要还八千多,压力小了很多”一位选择在国庆期间购房的市民表示,低利率是他决定出手的重要原因
政府的政策调控也在一定程度上刺激了楼市回暖,今年以来,中央多次强调“支持刚性和改善性住房需求”,各地也纷纷出台了相关的楼市松绑政策
“成都作为西部地区的中心城市,人口持续流入,住房需求旺盛,政府的政策支持也为楼市发展提供了有利条件”一位业内人士分析道
不容忽视的还有“羊群效应”的影响,当看到周围的人都纷纷购房时,人们往往会产生一种从众心理,担心自己错过“上车”的机会
“看到朋友圈里都在晒买房,自己也忍不住想出手”一位年轻的购房者坦言,他原本并没有购房计划,但看到周围的人都在抢房,他也开始担心“晚了就买不到了”
图片来源于网络
多种因素叠加,最终催生了这场国庆“抢房大战”,在这看似繁荣的景象背后,也隐藏着一些值得深思的问题
“抢房”=“血赚”?:理性看待楼市“狂欢”
“抢房大战”的火热,让一些人看到了“血赚”的机会,一些投资者纷纷涌入楼市,试图通过炒房来获取高额利润
“现在买房,过几个月再卖出去,就能赚几十万,甚至上百万”一位房产中介信誓旦旦地向记者表示,他手头上有很多客户都在咨询投资房产的事宜
专家提醒,投资房产并非稳赚不赔的生意,尤其是在当前的市场环境下,更要保持理性
“楼市已经告别了过去的‘黄金时代’,房价上涨的空间有限,投资风险也在加大”一位经济学家分析道,盲目跟风炒房,很可能会被“套牢”
对于普通购房者而言,更要避免被“抢房”的氛围所裹挟,做出冲动的决定
“买房是人生大事,要根据自身的实际情况和需求,理性选择,切勿盲目跟风”一位资深房产分析师建议,购房者在购房前,要做好充分的准备工作,包括了解市场行情、评估自身经济实力、选择合适的楼盘和户型等等
“抢房大战”的硝烟终会散去,但留给我们的思考却不能停止,在楼市这片“战场”上,只有保持理性,才能成为真正的“赢家”
“抢房”之外:构建更健康的楼市生态
国庆期间的“抢房大战”,再次将楼市问题推到了聚光灯下,如何才能避免类似现象再次发生?如何才能构建一个更加健康、稳定的楼市生态?
要坚持“房住不炒”的定位,引导房地产市场平稳健康发展,政府要加强对楼市的调控,防止房价过快上涨,同时也要加大对保障性住房的建设力度,满足不同群体的住房需求
要加强市场监管,打击炒房投机行为,相关部门要严厉打击捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为,维护市场秩序,保障购房者的合法权益
再次,要加强金融监管,防范金融风险,要严格控制房地产贷款的流向,防止资金过度流入房地产市场,引发金融风险
要引导理性消费,树立正确的住房消费观念,要加强对公众的宣传引导,让大家认识到,住房是用来住的,不是用来炒的
“抢房大战”的背后,是人们对美好生活的向往,相信在各方的共同努力下,我们一定能够构建一个更加健康、稳定的楼市生态,让每个人都能住有所居,安居乐业
(全文完)
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Bajenski
1秒前:人潮涌动:售楼处变“战场”“凌晨四点,我们就开始排队了,就怕来晚了抢不到房!
IP:61.97.2.*
马塞洛·索比奥托
9秒前:祝您日进斗金,财源滚滚!
IP:27.35.7.*
强巴央珍
3秒前:文 | 大师的哈桑编辑 | 大师的哈桑都说我是锦鲤体质,关注我的人,运气都不会太差!
IP:30.50.7.*