路路观察2024年10月11日发布:幼儿园倒闭潮来了？不管你有房没房，都要提前做好准备

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最近我看到一组触目惊心的数据:2023年幼儿园数量减少1.48万所，降幅首次达到5%，远高于2022年的2%。过去10年，东北三省常住人口减少超千万。20年来，我国乡村人口减少近3亿，村庄数量少了117万个。

这些数据意味着什么?它预示着，一场席卷众多城市的"倒闭潮"正在悄然而至。而它的影响，绝不仅限于此。

一、幼儿园关停潮:倒闭多米诺骨牌的第一张

在人口负增长的大趋势下，幼儿园成为最先遭殃的领域。2020年之后，新生儿数量开始加速下降，从此前的1200万跌破1000万。业内人士预测，未来两年全国幼儿园学位将空出600万个，倒闭潮还将继续发酵。

但这仅仅是开始。随着适龄儿童人数锐减，倒闭的多米诺骨牌还将依次点燃小学、初中乃至整个基础教育体系。没有孩子的城市，还有什么未来可言?

二、人口净流出:区域衰败的致命伤

人口，是一个地区兴衰的晴雨表。广东20年吸纳了3700多万人口，而黑龙江、吉林、辽宁这10年却损失了1100多万。单单黑龙江一省，就流失了600余万。

人口的大规模外流，直接导致房价断崖式下跌。鹤岗的房子为何只要几万块?根本原因就是人走楼空，消费需求骤减。这绝非个例。2023年，全国已有20个省份出现人口负增长。河南一年就减少57万，山东40万，东北的境遇正在上演第二季。

记住，人往哪里走，财富就往哪里聚。普通人想要改变命运，就必须主动去国家重点布局的城市。逆大势而动，只会错失良机。

三、乡村衰败:教育资源加速集中

农村娃，上学难。这句话，现在说来分外触目惊心。

过去20年，全国乡村人口减少3亿，村庄数量少了1/3。越来越多的农村学校，正面临着无米下锅的窘境。最近湖南安化县一口气撤销了1450个乡镇议事机构，小学到四年级就无法再开班的案例也屡见不鲜。师资流失，生源下滑，农村教育正陷入一个恶性循环。

头部城市的优质教育资源却在加速集聚。北上广深等城市拥有最顶尖的师资力量和最优质的生源，乡村子弟要想和城里孩子站在同一起跑线上，难度与日俱增。当下社会，贫者愈贫，富者愈富，阶层固化问题日益突出，而教育恰恰是这背后的最大推手。

四、资产配置要趁早

面对汹汹而来的人口危机，每个家庭都需要及早做好准备。

对于身处人口流失区域的朋友，当务之急是尽快撤离，借助这轮楼市调整的窗口期，将资产配置到发展前景更好的城市。这其中，国家重点扶持的13个城市值得重点关注。它们有望率先企稳回暖，成为资产保值增值的"避风港"。

具体操作中，不妨使用"非常6+1卖房法"，高效变现资产。选择目的地时，一定要将教育资源作为重要参考因素。唯有选对城市，孩子的未来才有更多可能。

五、危中寻机:化危为机方致远

对于普通家庭而言，人口负增长带来的冲击是方方面面的。但危机，常常也意味着转机。

未来，国家在人口政策、城市布局等方面，必将做出重大调整。顺应新形势、主动求变的人，往往也能捕捉到别样的机会。

当下，很多热点城市的房价仍处于阶段性低位。对于许多无房家庭来说，这或许是一个难得的上车良机。把握政策利好，布局未来，或许每个人都有机会在动荡的时代立于不败之地。

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