每日养生谈2024年10月12日发布:我国楼市形势已明朗!未来将有一半的家庭,将遭遇这“4大挑战”
⭐发布日期:2024年10月12日 | 来源:每日养生谈
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对于绝大多数国家的人来说,衣食住行都是生活中最主要的开销,而对于中国老百姓而言,在“住”方面的开销或许是最大的一项。
尤其是现如今的年轻人,想要结婚房子几乎是必不可少的,为此很多人刚踏入社会就不得不背上了几十年的房贷。
不过随着房地产行业的遇冷,近几年各地的房价都出现了持续走低的现象,对此,中国老百姓的感触却是有人欢喜有人忧。
而面对这种情况,有专家表示,未来中国近50%的城镇家庭,很可能会面临“4大挑战”,那么这到底是怎么一回事呢?
房产“贬值潮”或更严重?
信息来源:界面新闻 2024年08月15日 关于“7月全国房价跌幅继续收窄,稳楼市可能还需新政策出台”的报道
据相关数据显示,7月份中国有70个城市的新房价格指数环比下跌0.6%,而这已经是房价连续13月下跌了。
虽然相比于6月份而言,7月份新房价格的跌幅收窄了0.1%,但总体而言中国房产仍处在“贬值潮”之中。
中国老百姓对于“房价持续下跌”一事的看法,存在两个较为明显的极端现象,一部分人感到十分的高兴,但还有一部分则愁的饭都快吃不下去了。
尤其是当初将家中大部分资产都拿来买房的那部分人,在他们最初的设想中,房子增值将会给自己带来一笔收益,同时还能通过收房租的方式,来减轻自己的贷款压力。
然而,随着房价的持续下跌,房租也随之下调,再加上越来越多的人选择自己购房,这导致那些手里攥着多处房产的人,每个月都要自己承担大额的房贷。
但这还不是最痛苦的,这些手中持有多套房产的人,现在最纠结的其实是房子该不该出手、如果出手的话又该选择何时出手的问题。
毕竟很多城市的房价已经连续下跌了一年多了,如果按当下的房价出售,这些家庭不可避免的会面临巨大的经济损失。
但如果现在不出手,如果房产“贬值潮”变得更加严重,那么他们的损失无疑将变得更加严重,由此可以看出,这是一个进退两难的选择。
最关键的是,现在很多持房者想要出手,却没人愿意“接盘”,毕竟新房市场都十分的萎靡不振了,二手房房价缩水的就更为严重了。
这也导致很多房主只能眼睁睁的看着自己的房子不断贬值,同时每月的房贷还不断抽空自己的“钱袋子”,却始终束手无策。
说到房贷,这无疑又刺痛了很多人的心,在我国能够全款买房的家庭还是少数,因此几乎大部分家庭都要每月还着房贷,甚至还有很多家庭要同时还着车贷。
虽然现在的房贷利率有所下降了,但很多人是在之前买的房子,如果想要享受当下的利率,不仅需要同银行办理各种手续,还要有充足的资金支撑。
除此之外,未来中国家庭需要面临的第三个挑战,就是家里如果有从事房地产相关行业的工作者,很可能会面临失业的问题。
房地产行业的落寞,导致很多与房地产有关的上下游企业,比如建筑公司、建材公司、装修公司等,很多都面临着随时倒闭的风险。
与此同时,在大学学习和房地产相关专业的大学生,也将面临毕业即失业的尴尬境地,其中最引人注目的无疑是土木工程专业的大学生了。
现如今很多985、211毕业的土木高材生,都面临无班可上的困境,最关键的是,很多大学甚至已经取消了土木工程这个专业。
深受房价下跌影响的还有房地产销售人员,在此前中国房产“黄金期”的时候,房产销售员可是一个非常吃香的行业,每卖出去一套房,都能拿到不菲的提成。
但以前那种“卖一套,顶半年”的时代,终究已经不复存在了,现如今我国各地的空房子越来越多了,房子越盖越多,买房子的人却越来越少了。
信息来源:灵台发布 2024年01月08日 关于“2024年开始,房产‘贬值潮’或更严重?业内人士提醒:超出预料”的报道
就拿前段时间火爆全网的鹤岗来说,因为大量的房子都无人购买,导致房价一降再降,甚至一套精装修的房子,售价也不过几万块钱,但即便如此还是无人问津。
这是因为当地的年轻人几乎都去大城市打拼了,并且选择出去的年轻人大部分就留在外面了,尤其也能看出中国房产的“贬值潮”很可能还将持续。
据高善文专家表示,想要中国房地产行情回暖,需要出台相应的政策,比如刺激中国百姓的居住需求、降低贷款利率等。
值得一提的是,虽然很多城市的房价已经持续下跌13个月了,但7月份的跌幅已经出现收窄,这也意味着稳楼市政策发挥了一定的作用。
58安居客研究院院长张波表示,从目前情况来看,中国房价下降的趋势很可能会继续减弱。
中原地产的首席分析师张大伟也认为,中国房地产行业的最低点很可能已经过去了,但想要稳定下半年的楼市,还需要相关政策的出台。
总之大家还是需要理性看待房产投资,不要盲目追逐,只有根据自身需求和能力做出合理的选择,才是最明智的。
主要信源:
1.原文登载于灵台发布 2024年01月08日 关于“2024年开始,房产‘贬值潮’或更严重?业内人士提醒:超出预料”的报道
2.原文登载于界面新闻 2024年08月15日 关于“7月全国房价跌幅继续收窄,稳楼市可能还需新政策出台”的报道
3.原文登载于澎湃新闻 2024年09月09日 关于“高善文:房地产市场存在三大挑战,供应侧层面措施更重要”的报道
4.原文登载于金融界 2024年09月09日 关于“云南昭通出台促进房地产市场平稳健康发展若干措施”的报道
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凯蒂·科克雷尔
9秒前:这是因为当地的年轻人几乎都去大城市打拼了,并且选择出去的年轻人大部分就留在外面了,尤其也能看出中国房产的“贬值潮”很可能还将持续。
IP:21.61.5.*
图门德曜
7秒前:毕竟很多城市的房价已经连续下跌了一年多了,如果按当下的房价出售,这些家庭不可避免的会面临巨大的经济损失。
IP:34.17.2.*
Moire
8秒前:中国老百姓对于“房价持续下跌”一事的看法,存在两个较为明显的极端现象,一部分人感到十分的高兴,但还有一部分则愁的饭都快吃不下去了。
IP:71.38.4.*