杭州第一座万达广场被王健林摆上货架,中介:全国万达广场可谈价
⭐发布日期:2024年10月05日 | 来源:微言校园
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王健林还要继续赚钱的,不要以为太盟、中信、阿布扎比等600亿资本是白给的,都是需要回报的。
很明显,要不是万达此前对赌失败,追求太过而导致欠了不少钱,王健林也不用各种甩卖资产,所谓的转型轻资产只是个好听的借口。
杭州拱墅万达广场是8月22日爆出消息要卖的,中介报价是 14.8 亿元,价格嘛则是好商量。
这是杭州第一座万达广场,商业建筑面积14.6万平米,商场地下2层,地上5层,涵盖餐饮、服饰、珠宝、数码、娱乐等诸多业态。
中介放出话来说,全国所有的万达广场都可以谈价,理由是万达要向轻资产转型。
王健林就这么一直在卖卖卖的过程中,每次收回来一点钱就拿去还债。
现在王健林是要把万达广场全部清盘的节奏,基本就是清完盘还完债,王健林也就可以脱身了。
好多万达广场已经卖了就不说了,已经跟王健林没啥关系。
比如广州萝岗万达广场就卖了,还有北京、上海、珠海、天津、合肥、湖州、太仓、海口、西宁、宜春等多家万达广场也卖掉了。
其实目前一些地区的万达广场人气还是可以的,像广州这边的海珠万达广场,每天晚上的人气爆棚,晚上9点以后车辆出来堵满了出口通道。
不过里面火的业态基本都是这几种:万达宝贝王这种小孩子的游乐场,各色餐饮店,平价超市。
其他的都是看的人多,消费的人少,估计要赚钱就有点困难了,而且往后会越来越难赚钱。比如各种服装店,各种手机店,各种金店,化妆品店。
可以被替代的实体店难做,从淘宝火起来以后就有这说法了,现在拼多多和直播电商爆发后,实体店更难做了。
过去经济增量较大的时候,整体上还给实体店留了一些机会,大家有逛实体店的需求。
现在经济增长压力较大,企业内卷居家,居民也被卷得不行。居民们的时间明显也少了,收入也少了,对实体店的要求也就越来越苛刻了。
现在很多人去实体店购物,很喜欢边逛边拍照搜索一下相关商品在网店的价格。
在这种情况下,成本高昂的商场店铺,怎么可能从价格上竞争得赢网店呢。
越没人买就越没有销量,每个月收入流水不够,就无法支撑门店昂贵的支出,于是这种商场里面赚钱效应越来越差,商场招商就没那么容易了。
而且现在商业广场越开越多,万达广场如果在一些市区核心地段,那可能还能有点赚头,也有一定的价值。如果处在不好的地段,那是妥妥的看着价值往下跌。
商业广场竞争越来越激烈,消费市场却在萎缩状态中,万达广场虽然有一定的运营优势,但也很难抵挡这种大趋势。
万达面临这种现状,如果后面的经济情况持续这样,万达广场的商业价值自然就会持续下跌,现在趁着有点热度赶紧甩卖是正确的选择。
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琼·克劳馥
1秒前:很明显,要不是万达此前对赌失败,追求太过而导致欠了不少钱,王健林也不用各种甩卖资产,所谓的转型轻资产只是个好听的借口。
IP:23.64.8.*
Rhys
6秒前:其他的都是看的人多,消费的人少,估计要赚钱就有点困难了,而且往后会越来越难赚钱。
IP:44.30.3.*
Jacoby-Heron
2秒前:中介放出话来说,全国所有的万达广场都可以谈价,理由是万达要向轻资产转型。
IP:48.85.5.*