中指研究院：二手房对新房市场形成分流，新房市场短期或仍承压不容错过！国博史上蕞“重”艺术展

【澳门王中王100%期期中】

【新澳门今晚开特马结果查询】

【新澳门4949正版大全】

【澳门正版内部精选大全】

【澳门正版猛虎报资料】

【2024澳门天天彩免费】

【澳门天天开彩好正版挂牌四不像】

【2024今晚新澳门开奖结果】

【新澳最新开门奖历史记录】

【江枫苏安雨小说免费阅读】

【新澳门最新开奖记录查询第28期】

【澳门六开彩资料免费大全今天】

【新澳今晚开什么】

【今晚澳门六开彩开奖结果和查询】

【香港今晚六给彩开奖结果七十八】

【王中王最准一肖100免费公开】

【2024澳门天天六开彩免费资料第114期】

【澳门最准的免费资料有吗】

【大河财立方消息】8月12日，据中指研究院，重点城市二手房市场延续“以价换量”态势，成交量维持一定规模。2024年1-7月，重点15城二手房住宅成交59.0万套，同比下降2.8%，7月成交9.9万套，环比增长2.9%，同比增长42.5%。价格方面，根据中指百城价格指数，2024年7月，百城二手住宅均价环比下跌0.74%，已连续27个月环比下跌，同比下跌6.58%。

表：2024年7月全国15个重点城市二手住宅成交量价情况

分城市来看，7月，多数城市二手房成交同比增长，深圳、杭州增幅均超100%，北京、烟台增幅超50%。其中北京、成都7月成交量均为近一年以来月度最高水平，上海二手房成交量环比虽有回落，但仍维持在较高水平。累计来看，1-7月，上海、深圳、杭州、青岛、海口同比增长，其余城市累计同比仍下降。价格方面，各重点城市二手住宅价格同比均下跌，短期来看，二手房市场以价换量态势仍将延续。

二手房对新房市场形成分流，新房市场短期或仍承压。从重点城市成交来看，2024年1-7月，二手房市场表现普遍优于新房：上海、深圳、杭州、青岛二手房同比均增长，新房同比下降；北京、南京、成都、佛山二手房累计降幅在一成左右，新房销售累计降幅均超三成。

当前二手房与新房市场之间置换传导效应减弱，替代效应增强，分流了部分购房需求。究其原因，一是新房供给结构影响，经过多年发展，不少核心城市二手房成交量已超过新房市场，新房供给逐步郊区化；二是居民置业对新房交付仍有一定担忧，首选更倾向现房。三是在经济运行压力加大、房价仍有下行预期的背景下，部分业主降价出售住房以回笼资金，短期内不再进入新房市场进行改善，这也减弱了二手房与新房市场之间的传导效应。

整体来看，当前核心城市二手房市场仍处放量过程，其中部分核心城市老破小价格调整至刚需客户心理预期，这些房源性价比相对较高，是二手房市场活跃度重要支撑，短期供求双方博弈仍持续，二手房市场整体或延续“以价换量”态势；但同时，二手房对新房市场形成分流，新房市场短期内仍面临较大下行压力，“楼市见底”仍需时间。

责编:王时丹 | 审核:李震 | 监审:万军伟

【2024澳门天天开好彩大全免费】 【新澳天天开奖资料大全最新】

【2024年天天开好彩资料】 【新澳天天开奖资料大全最新54期】

【2024澳门天天开好彩大全53期】 【澳门天天开彩期期精准】

【2024全年资料免费大全】 【新澳天天开奖资料大全】

【澳门内部最精准免费资料】 【2024澳门天天开好彩大全】

【2024年新奥门天天开彩免费资料】 【新澳2024今晚开奖资料】 【新澳六开奖结果资料查询】