广州土拍新变化!两宗地要求“交房即发证”
⭐发布日期:2024年09月24日 | 来源:一禅小和尚
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广州公共资源交易中心近日挂牌两宗涉宅地块,分别位于番禺区和越秀区,总起始价约14.11亿元,两宗地块均将于10月11日进行限时竞价。其中,番禺区禺山大道南侧BC0608111、BC0608001地块起始价约8.15亿元,土地面积约3.64万平方米(其中出让宗地面积2.1万平方米),土地用途为商业用地兼容商务用地、二类居住用地兼容社会停车场用地。越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块起始价约5.96亿元,土地面积5733.76平方米(其中可建设用地面积4800.09平方米),土地用途为二类居住用地兼容消防用地及商业用地。
值得一提的是,上述两宗地块出让公告中均明确,竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式,确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
“交房即发证”指购房者在收房的同时,拿到对应的房屋不动产权证。记者梳理发现,9月初,广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、国家税务总局广州市税务局联合印发《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》,在全市推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。根据《通知》,广州市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。
据自然资源部方面披露,截至2024年2月底,全国累计2000多个县市实施“交地、交房即交证”改革。对于“交房即发证”,越来越多的城市正在土地出让阶段做出探索。9月4日,深圳公共资源交易中心挂牌的A219-0080宗地,当中的一条竞拍要求——全部现房销售,引起市场关注。不仅如此,意向竞买人还须承诺提供“交房即发证”服务,确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
有业内人士认为,“交房即发证”不仅简化了购房人的办证手续,也便于业主办理落户、子女上学、抵押贷款等与房产有关的事宜,保障了购房人权益及时实现。从“往返跑”到“不用跑”,从“群众跑腿”变“数据跑腿”,实实在在提升了购房者的满意度。此外,在“保交楼”目标及工作开展下,“交房即发证”相当于给购房人吃了一颗定心丸,有利于让更多购房人规避风险,重塑房地产市场信用体系,恢复和提振消费者购房置业信心,从而促进房地产行业的良性循环和健康发展,也让购房者攥在手里的“红本”愈来愈有“温度”。
责编:万健祎
校对:杨舒欣
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