创业家2024年10月11日发布:女子买房遭人强占还被索赔20万，后续来了

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还记得那位买了房子，一忘就是28年，如今房价已经涨到600多万的房主吗？

最近，房主终于想起来了。但没想到的是，这套房竟被陌生人入住了多年。

这事得从1992年说起。当年，张女士花费33.2万元从一开发商手中全款购入了深圳市某小区一套144平方米的毛坯房。

随后张女士辗转多地工作，没能及时为房屋办理房产证。今年4月，张女士委托在深圳市的亲戚为这套房屋办理房产登记手续，结果意外发现房屋内有陌生人入住，原本的毛坯房也变成了精装修。

有业主曾举报这套房产的现住户是撬门进去的，当地社区工作人员接到投诉后去了解情况，发现现住户林先生是在附近做小生意的。

林先生拿出来一份手写的转让合同，还有一份火化证明，证明当时卖给他的业主已经去世了。

林先生还说，当初是其父亲处理的房产相关事宜，应该是以一个优惠价购买，具体多少钱还不清楚。购房资料齐全，不过房产证一直没办下来。如今自己一家人也在寻找当时的卖房人。

5月19日下午，张女士亲属一方和现住户林先生一方见面调解。在调解现场，林先生并没有出示相关购房证据。关于房屋的所有权，双方已初步达成一致，即房屋所有权属于张女士。

但同时，林先生在协商时也表示，自己也是受害者，现在愿意腾房，但希望张女士能补偿20万元装修费。张女士亲属称拒绝赔偿装修费，并限期搬离，“你要补偿，我就要房租了”。

目前，这套房产的房产证尚未办妥。涉事房屋开发商所属公司工作人员称，公司仍在积极寻找房屋的相关存底资料。因张女士一方只能提供购房合同一项证据，公司也走访了当年房屋交易的部分人员，希望找到除合同外的其他证明材料。

有律师表示，如果该房产属于张女士所有，里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准，该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼，追究租户近几年住在这个房子，应当支付租金的赔偿责任。

好在5月31日起，现住户林先生已经开始搬家，并在走之前结清了物业费。原房主亲属称，6月6日将收房，如果有阻碍只能报警了。

现住户搬家，原房主也不打算继续追究下去，事情至此，总算是落下帷幕，有了一个相对圆满的大结局。沸腾君（xjb-feiteng）在此也提醒各位，为避免不必要的争端，大家在购买相关物品时，手续一定要办全哦。

编辑：狄宣亚 实习生：张晓雨 校对：翟永军

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